6 августа для компаний в 50 раз вырастет штраф за использование объектов капстроительства без разрешений на ввод в эксплуатацию. Наказать могут не только собственников, но и арендаторов зданий, помещений, подземных гаражей и прочих объектов, требующих наличия разрешения.

 

 Новые штрафы

 

Кого штрафуют Как штрафуют сейчас Как будут штрафовать с 6 августа
Организацию 10 тыс. — 20 тыс. руб. 500 тыс. — 1 млн руб.
Должностное лицо 1 тыс. — 2 тыс. руб. 20 тыс.  50 тыс. руб.
Гражданина 500 руб. — 1 тыс. руб. 2 тыс.  5 тыс. руб.

 

Ответственность арендаторов

Если окажется, что нет разрешения на ввод в эксплуатацию здания, в котором компания арендует помещение, компанию могут оштрафовать. Ведь по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ наказывают тех, кто использует объект капитального строительства.

Практика показывает, что наличие у арендодателя зарегистрированного права собственности на здание отнюдь не означает, что имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Но даже если оно есть на момент заключения договора, терять бдительность не стоит. Впоследствии в здании могут провести реконструкцию, а она требует нового разрешения.

Приведем несколько примеров из судебной практики:

  • организация арендовала помещения под магазин. Здание находилось в собственности арендодателя, но в выдаче разрешения на ввод ему отказали. По заявлению прокурора арендатора оштрафовали (7-й ААС);
  • организация арендовала боксы в подземном гараже-стоянке под автомойку. В ходе прокурорской проверки было установлено, что подземный гараж является объектом незавершенного строительства, разрешения на ввод нет. Стройнадзор оштрафовал арендатора (9-й ААС);
  • организация арендовала помещения в здании. Для того чтобы обеспечить доступ к помещениям с улицы, была проведена реконструкция, разрешительные документы не оформлялись. Арендатора оштрафовали. Суд отметил: арендатор должен был убедиться, что собственник надлежащим образом оформил реконструкцию фасада здания (6-й ААС).
 

 Документ: Федеральный закон от 26.07.2019 N 222-ФЗ

Информация подготовлена специалистами компании "КонсультантПлюс".